보다 보면 이해되는 기출문제 뽀개기(공인중개사)

71. 주택법령상 리모델링에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 조례는 고려하지 않음) ① 세대수 증가형 리모델링으로 인한 도시과밀, 이주수요 집중 등을 체계적으로 관리하기 위하여 수립하는 계획을 리모델링 기본계획이라 한다.② 리모델링에 동의한 소유자는 리모델링 결의를 한 리모델링주택조합이나 소유자 전원의 동의를 받은 입주자대표회의가 시장·군수·구청장에게 리모델링 허가신청서를 제출하기 전까지 서면으로 동의를 철회할 수 있다.③ 특별시장·광역시장 및 대도시의 시장은 리모델링 기본계획을 수립하거나 변경할 때에는 이를 지체 없이 해당 지방자치단체의 공보에 고시하여야 한다.④ 수직증축형 리모델링의 설계자는 국토교통부장관이 정하여 고시하는 구조기준에 맞게 구조설계도서를 작성하여야 한다.⑤ 대수선인 리모델링을 하려는 ..

66. 주택법령상 주택의 사용검사 등에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 하나의 주택단지의 입주자를 분할 모집하여 전체 단지의 사용검사를 마치기 전에 입주가 필요한 경우에는 공사가 완료된 주택에 대하여 동별로 사용검사를 받을 수 있다. ② 사용검사는 사용검사 신청일부터 15일 이내에 하여야 한다. ③ 사업주체는 건축물의 동별로 공사가 완료된 경우로서 사용검사권자의 임시 사용승인을 받은 경우에는 사용검사를 받기 전에 주택을 사용하게 할 수 있다. ④ 사업주체가 파산 등으로 사용검사를 받을 수 없는 경우에는 해당 주택의 시공을 보증한 자, 해당 주택의 시공자 또는 입주예정자는 사용검사를 받을 수 없다. ⑤ 무단거주자가 아닌 입주예정자가 사업주체의 파산 등으로 사용검사를 받을 때에는 입주예정자의 대표회의가 사용검..

61. 도시 및 주거환경정비법령상 조합의 정관을 변경하기 위하여 총회에서 조합원 3분의 2 이상의 찬성을 요하는 사항이 아닌 것은? ① 정비구역의 위치 및 면적 ② 조합의 비용부담 및 조합의 회계 ③ 정비사업비의 부담 시기 및 절차 ④ 청산금의 징수·지급의 방법 및 절차 ⑤ 시공자·설계자의 선정 및 계약서에 포함될 내용 ✅ 정답: ④ 청산금의 징수·지급의 방법 및 절차🔍 보기별 해설 및 용어 설명✅ ① 정비구역의 위치 및 면적정비사업의 핵심적인 범위이기 때문에,조합원 3분의 2 이상의 동의를 받아야 정관 변경 가능!📌 용어:정비구역: 재개발·재건축 등의 정비사업이 실시되는 구역.✅ ② 조합의 비용부담 및 조합의 회계조합의 재정과 직결되기 때문에,중대한 사안으로 보고 3분의 2 이상 찬성..

56. 도시개발법령상 도시개발사업의 시행자인 지방자치단체가 「주택법」 제4조에 따른 주택건설사업자 등으로 하여금 대행하게 할 수 있는 도시개발사업의 범위에 해당하지 않는 것은? ① 실시설계 ② 부지조성공사 ③ 기반시설공사 ④ 조성된 토지의 분양 ⑤ 토지상환채권의 발행 ✅ 정답: ⑤ 토지상환채권의 발행🔍 해설도시개발법 제11조에 따라 지방자치단체는 도시개발사업을 시행할 때 일정한 업무를 주택건설사업자에게 대행하게 할 수 있습니다.여기서 ‘대행할 수 있는 범위’는 도시개발의 물리적·공공적 기반시설 조성과 관련된 실질 업무에 국한됩니다.각 보기 해설 및 용어 설명① 실시설계✅ 가능한 업무입니다.도시개발사업에서 공사 전 구체적인 설계를 실시하는 것으로, 대행이 가능합니다.📘 용어 설명:실시설계..

51. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시·군계획시설사업 시행을 위한 타인의 토지에의 출입 등에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 타인의 토지에 출입하려는 행정청인 사업시행자는 출입하려는 날의 7일 전까지 그 토지의 소유자·점유자 또는 관리자에게 그 일시와 장소를 알려야 한다. ② 토지의 소유자·점유자 또는 관리인의 동의 없이 타인의 토지를 재료 적치장 또는 임시통로로 일시 사용할 사업시행자는 사용한 날부터 14일 이내에 시장 또는 군수의 허가를 받아야 한다. ③ 토지 점유자가 승낙하지 않는 경우에도 사업시행자는 시장 또는 군수의 허가를 받아 일몰 후에 울타리로 둘러싸인 타인의 토지에 출입할 수 있다. ④ 토지에의 출입에 따라 손실을 입은 자가 보상에 관하여 국토교통부장관에게 조정을 신청하지 아니하는 ..

접수일D-60일: 8월 4일 오전 9시 접수 시작시험일D-142일:10월 25일 토요일 오전 9시 30분 시험 시작 ( 2025년 6월 5일 기준 남은 기간 산정 )ChatGPT에게 매일 물어본 새로운 문제 하루 다섯 개를외우려고 하지 말고 이해하려고 노력하며꼼꼼하게 읽어보고 이해가 안 되면 그냥 패스한번 읽어봤던 이전 문제 최대한 다시 한 번, 또 한 번 그리고 또 한 번 계속 복습 이해이해가 안 되면 다시 패스절대로 암기하지 마세요.문제를 보는 순서는 중요하지 않습니다.한번 본 문제는 하트를 눌러 표시하면편리하게 관리하실 수 있습니다.이렇게 하다 보면10월 25일에 공인중개사 시험 합격에 가까워집니다.보다 보면 이해되는기출문제공인중개사편아래 공인중개사 시험 주관 기관 Q-Net 사이트 참조하세요. ..